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■管理規約改正の必要性
管理規約は現状に即していますか・・・。
マンションを取り巻く環境は大きく変化しています。
このため、関係法令の改正が過去に繰り返し行われ、近年では新しい法律も制定され、マンションの管理体制の整備が行われてきました。 (右の<標準管理規約・関係法令の改正経緯>ご参照)
また、建物・設備の「老朽化」や、所有者・居住者の「高齢化」「賃貸化」が進みマンション状況も完成当初とは大きく変化しています。
管理規約は、状況に即した「改正」を適時に行い、諸問題に対応できる体制を整えることが重要です。

■管理規約改正の業務メニュー
メニューA.皆様のマンションの現行管理規約を「検証」。
問題点や改正要点などを管理組合にアドバイスします。
メニューB.適正な管理規約改正の「素案を作成」します。
メニューC.管理規約改正の作業から総会決議まで一環してサポート。
「管理規約改正の総合コンサルタント」を行います。

経験豊富なコンサルタント(マンション管理士)を派遣します。




■管理規約改正の進め方



■管理規約改正コンサルタント料の目安
メニューA.
現行管理規約の検証
現行管理規約の問題点を検証して、改正の要点を理事会に報告・説明いたします。
100,000円 〜
理事会説明(2時間程度)。説明資料作成・配布。
メニューB.
管理規約改正素案作成
改正管理規約の素案作成。(現行管理規約と改正管理規約の新旧対照表作成)
 理事会に素案提出、内容説明を行います。
300,000円 〜
理事会説明(2時間程度)・現地調査含む
メニューC.
管理規約改正・
総合コンサルタント
管理規約改正に関して、準備から総会決議まで、コンサルタントが一切の運営サポートを行います。(管理規約改正の業務フロー参照)
  • ・規約改正委員会の設置、検討会の開催
  • ・現行規約の検証、改正要点の整理
  • ・改正規約素案の作成、新旧比較表の作成
  • ・細則作成のアドバイス、関連資料の提供
  • ・改正管理規約説明会の開催
  • ・総会(規約改正)準備の補助、総会質疑応答
  • ・改正規約の印刷手配・校正(※印刷代は別途)
900,000円 〜
(上記メニューA、メニューBの業務を含む)

※上記金額は、総戸数100戸・単棟型・全戸住居タイプの目安で、現行の規約が「旧標準管理規約」に準拠している場合とします。
 団地型・複合用途型は別途ご相談のうえお見積り致します。

マンション標準管理規約の勉強会 1回 30,000円 〜
マンションに講師を派遣します。勉強会は、2回 開催が必要です。(1回2時間程度)
現行管理規約のデジタル化 A4版 1ページ:600円
管理規約・使用細則などの文章をデジタル記録します。書類の内容を確認のうえ、御見積りします。

 
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